Самопродвижение становится все более важным элементом успешной карьеры, особенно в современном мире, насыщенном информацией и конкуренцией. Эффективные стратегии продвижения своего личного бренда на рынке могут существенно повлиять на ваши профессиональные успехи. В данной статье мы рассмотрим ключевые подходы и тактики, которые помогут [Read more…]
Какая организация поможет в решении вопроса по антисанитарии в квартире
Проживая в квартире многоэтажного дома всегда можно встретиться с соседями на своем этаже или с теми, кто проживает выше. Не все граждане привыкли соблюдать чистоту в своем жилье. Поэтому, если один из жильцов долгое время не поддерживает чистоту в своей частной собственности, то из-за этого начинают страдать другие жильцы, живущие в соседних квартирах.
Антисанитария — это состояние любого жилья, в котором не придерживаются обще положенных санитарных норм. Насекомые, неприятный запах, разбросанный мусор-это мешает нормально жить каждому гражданину, который против складирования мусора и прочих отходов на своей территории. Если кто-либо из соседей стал не соблюдать правила и установленные нормы по соблюдению чистоты, не стоит оставлять эту проблему без внимания. С такими гражданами стоит сразу поговорить на эту тему. Чтобы не возникло конфликтных ситуаций, нужно спокойно, без агрессивного настроя объяснить свои доводы насчет данного беспорядка. Ведь многие ситуации сейчас можно решить мирным путем. Но когда не получается решить вопрос с данным гражданином таким образом, тогда следует обратиться за помощью к разным инстанциям.
К кому можно обратиться, если из-за неприятного запаха с другой квартиры невозможно дышать
Скопившийся мусор у соседей постепенно начинает издавать зловонный, едкий запах и постепенно начинает распространяться по другим квартирам. Чтобы на соседей оказали нужное влияние и вразумили, нужно отдать заявление участковому. В данной бумаге должна быть составлена коллективная жалоба от всех жильцов, которые страдают из-за этого беспорядка. В данном случае необходимо изложить возникшую проблему более подробно, чтобы содержалось больше информации по данному обращению.
Когда заявление отдается на рассмотрение, второй экземпляр документа необходимо оставить у себя как доказательство того, что данная бумага была отдана в отделение. В этом случае проигнорировать возникшую проблему у него не получится. Участковый полицейский после принятия документа начнет проводить проверку по указанному адресу. В большинстве случаев, нечистоплотные граждане наведут порядок в своей квартире после беседы с сотрудником полиции. Но порой такие беседы остаются безрезультатными и распространение неприятных запахов будет продолжаться.
Из-за чего может возникнуть неприятный запах в помещении
Существует много причин, из-за которых квартира становится антисанитарной:
- С этой площади не только не выкидывают мусор, но и всякие отбросы с уличных урн несут себе в помещение.
- Многие решают завести кур, уток, свиней или разного вида живность у себя на балконе или в одной из комнат.
- Когда устраивают приют для домашних питомцев. Нормой считается наличие одного или двух животных (кошка, собака). Но когда их становится все больше, вонь усиливается и с каждым разом все сильнее.
Как правильно привлечь человека к ответу за разведенный беспорядок
Помочь образумить соседей может санэпидемстанция. Составленную претензию подают в эту организацию несколькими способами:
- Самому обратиться в санитарную инспекцию. Изложенные факты на бумаге не должны содержать личных эмоций граждан.
- Отправить письмо через почту. Потребуется произвести оплату за услугу, что получателю было доставлено извещение.
- Через интернет зайти на страницу Роспотребнадзора.
Установлен определенный период, в котором будет рассмотрено принятое заявление-не более месяца со дня получения. Но иногда рассмотрение может продлиться еще на месяц из-за определенных возникших ситуаций, запрос в другие инстанции за получением нужных документов.
Сотрудники из санитарной службы могут приехать на адрес нарушителя только в том случае, если состояние его жилплощади действительно считается загрязненной излишним мусором, из-за которых появились тараканы и клопы. Они по решению данной организации могут провести дезинфекцию всего помещения и вывести появившихся грызунов. Но если житель квартиры не соглашается впустить внутрь помещения, то они не имеют права без разрешения собственника производить какие-либо действия. Но сколько бы человек не игнорировал приезды организации, рано или поздно встреча с виновником все равно произойдет. Чтобы повлиять на нечистоплотных граждан, нужно правильно составить нужное заявление. В этой ссылке можно скачать образец заполнения нужного документа http://allo-urist.com/wp-content/uploads/2019/11/Skachat-zayavlenie-v-sanepidemstantsiyu.docx
Предусмотренная ответственность для граждан по антисанитарии
С какой целью люди составляют жалобу? Чтобы поставить в известность высшие органы власти о различных нарушениях, предоставить достоверные факты для дальнейших проверок со стороны организации. Когда бумага составлена по инструкции, то санитарная служба вначале производит проверку данной информации по указанному адресу, и в случае выявлении нарушений будет применять должностные санкции. В эту категорию входят:
- Юридическое требование по исправлению нарушенной чистоты.
- Будет назначен определенный штраф за не соблюдение правил.
Что следует делать если санитарные службы не принимают никаких мер
Когда уполномоченные органы бездействуют, не нужно все списывать на неудачи или стечение обстоятельств в жизни. Но для того, чтобы начать писать жалобы в высшие организацию, нужно вначале разобраться, из-за чего они не отреагировали на полученную бумагу. После отправления написанной жалобы человеку должен прийти ответ на его письменное обращение. Понять, что инстанция игнорирует можно в том случае, когда ожидаемый ответ так и не поступил после истечения установленных дней, или когда вместо вынесенного решения заявителю приходят в письменном виде только одни отговорки.
Чтобы санэпидемстанция начала принимать меры, следует отправить жалобу в Роспотребнадзор. По этой ссылке можно скачать образец заявления http://allo-urist.com/wp-content/uploads/2019/11/Skachat-zayavlenie-na-sosedej-v-Rospotrebnadzor.docx. Но когда изложенная просьба так и остается без решения, последней государственной инстанцией считается суд.
При обращении в суд лучше подавать иск с подписью нескольких людей. К этой бумаге нужно прикрепить все полученные ответы от разных инстанций.
Большинство людей предпочитают соблюдать порядок в своем доме или квартире постоянно. Но не многие привыкли жить в чистоте, кто-то отрицает сам процесс уборки, а кто-то намеренно приносит чужие мусорные пакеты в свою жилплощадь. Чтобы такого не случилось, нужно сразу решать возникшую проблему иначе потом придется решать возникшую проблему с помощью многих инстанций.
Очно-заочное собрание в многоквартирном доме: как подготовить и провести?
Собрание в многоквартирном доме. Собственникам дома нужно проголосовать, чтобы сменить управляющую организацию или решить, куда направить средства, собранные на текущий ремонт. Подобные вопросы должны решаться на собрании, но трудно собрать всех в одном месте и получить от них две трети голосов. Из-за этого многие вопросы так и остаются нерешёнными. Очно-заочное собрание облегчает задачу.
Формы проведения собрания
Существует несколько способов провести голосование:
- Очный. Предполагается личное присутствие владельцев квартир, которые могут детально изучить все вопросы, огласить свои предложения и выслушать соседей. Но стоит помнить, что провести собрание таким образом сложно, кворум почти всегда отсутствует.
- Заочный. Эта форма максимально экономит время собственников, так как не требует общего сбора. Хозяева помещений обозначают в бюллетенях свои мнения и предложения, а затем сдают их в оговорённое место. Однако, подобная форма не всегда собирает кворум.
- Очно-заочный. Способ предполагает проведение собрания в два этапа. На очном этапе проводится традиционное собрание. На заочном этапе владельцы заполняют бюллетени, которые потом сдают. Благодаря этому, можно задействовать максимальное количество жильцов в процессе принятия решений.
Организация очно-заочного собрания
Намерения владельцев важно оформить правильно, иначе они не воплотятся в жизнь. Поэтому процедуру собрания нужно корректно организовать, а голосование правильно провести.
Инициатору собрания нужно четко обозначить причины. А также подготовить ряд документов перед тем, как созывать владельцев:
- Реестр собственников помещений. Документ предоставляется управляющей организацией. Он содержит информацию о собственниках квартир и площади их помещений. Они понадобятся, чтобы отправить жильцам заказные письма с уведомлением о собрании и правильно подсчитать голоса.
- Бланк протокола собрания. В нем отмечается вся подробная информация о ходе мероприятия. Если бумага будет оформлена неправильно, государственная жилищная инспекция может аннулировать результаты голосования владельцев квартир.
- Лист регистрации собственников. Инициаторы должны внести имена и фамилии всех участников собрания.
Образец протокола:
- Бланк голосования. Свои ответы владельцы помещений ставят возле пунктов повестки. Возможно поддержать предложение, проголосовать против или воздержаться. Важно, что каждому владельцу предоставляется индивидуальный экземпляр.
Образец бланка:
Чтобы закрепить собрание официально, инициатор должен сообщить о нем всем собственникам квартир. Нужно сделать это как минимум за 10 дней до начала мероприятия. Владельцам квартир можно отправить заказные письма, но обычно их оповещают объявлением. Его можно разместить на информационном стенде дома.
Инициатор обязан указать свои персональные данные и вопросы на повестке. Кроме этого, требуется ряд других сведений:
- адрес дома, чьи жильцы приглашаются голосовать;
- предупреждение о форме, в которой пройдёт голосование;
- сведения об очной части: дата, время и место проведения;
- сроки начала и окончания приёма бюллетеней;
- указание, куда необходимо принести заполненные бюллетени;
- время и место анализа бюллетеней и составления протокола собрания.
Если нарушить порядок оповещения собственников, то суд может признать результаты голосования недействительными.
Очный этап: порядок проведения
Строгой последовательности, в которой необходимо проводить очную и заочную части собрания не существует. Поэтому очная часть может проходить, например, на следующий день после начала заочной.
Первое, что необходимо сделать, — зарегистрировать участников. Данные о них вносятся в специальный бланк. Свою явку владелец помещения подтверждает подписью напротив номера квартиры, принадлежащей ему.
Затем участникам собрания необходимо выбрать администрирующих собрание лиц: секретаря, комиссию и председателя собрания.
После этого начинается главная часть — голосование: собравшиеся обсуждают повестку, после чего голосуют по ее пунктам.
Заочная часть проводится даже в том случае, если присутствуют собственники помещений, обладающие 50% и более голосов.
Заочный этап: порядок проведения
Перед началом заочного этапа, собственники должны получить бланки для голосования. Их нужно передать лично. Владельцы пишут свой ответ напротив каждого пункта голосования. Затем бюллетени сдаются по месту их подсчета, указанному в объявлении. Если бланк передан после завершения заочного этапа, он считается недействительным. Также данные из бланка не рассматриваются, если владелец помещения ответил не на все пункты повестки.
Голосовать сразу на обеих частях собрания запрещено. Но владелец помещения может забрать индивидуальный бланк на очной части, а заполнить его уже во время заочной.
Кроме того, вместо собственника может проголосовать доверенное лицо. Для этого во время регистрации участников собрания необходимо предоставить официальную доверенность.
Оформление результатов собрания
Счетная комиссия должна подсчитать голоса по всем вопросам, которые были вынесены на рассмотрение. Бюллетени с ошибками не засчитываются. В процессе подсчета необходимо суммировать голоса тех, кто голосовал очно и заочно. После этого необходимо подвести итоги собрания.
Главная ошибка, которая допускается при оформлении итогов голосования – это составление двух отдельных протоколов: по одному на каждый этап. Должен получиться один документ — «Протокол общего собрания собственников помещений в МКД», который составляет секретарь. Ему отводится не более десяти дней после окончания заочной части собрания.
К итоговому документу необходимо приложить все прочие документы, собранные на подготовительном этапе.
Итоги собрания: кого нужно уведомить
После оформления итогов инициаторы должны за десять дней поставить в известность о решениях:
- Собственников квартир. Для них оформляется объявление. Оно размещается на информационном стенде дома. Чтобы подтвердить факт оповещения, необходимо сфотографировать документ и составить акт о его размещении.
- Управляющую компанию. Организации необходимо предоставить копии протокола и приложений.
- Государственную жилищную инспекцию. Управляющая компания сама передаст всю документацию в этот орган.
Кроме того, инициаторы голосования обязаны разместить отсканированные документы на нескольких порталах: сайте управляющей организации, ГИС ЖКХ и сервисе «Реформа ЖКХ».
Очно-заочная форма собрания собственников появилась несколько лет назад и пока не пользуется популярностью. Но проведение голосования собственников квартир именно таким образом наиболее эффективно и обеспечивает почти полную явку. Кроме того, эта форма позволяет быстрее обсудить повестку и принять решение.
НДФЛ при продаже авто. Нужно ли платить?
Практически с любых доходов граждане должны платить налоги. Доходы, полученные от продажи машины, не являются исключением. Данная статья расскажет о том, как рассчитать налог, в каких случаях его платить вообще не нужно, а также о том, какая ответственность последует в случае совершения налоговых правонарушений, связанных с продажей транспортного средства.
Когда платить не нужно
Закон освобождает граждан от обязанности декларировать доход и платить НДФЛ, если этот доход был получен от продажи автомобиля, которым он владел свыше трех лет.
При этом, такое транспортное средство не должно было использоваться гражданином в предпринимательской деятельности, а сам гражданин должен быть налоговым резидентом РФ.
Налог при владении машиной меньше 3 лет
Если необходимость в продаже автомобиля возникла меньше, чем через три года с момента его покупки, то тогда, владельцу нужно будет рассчитать и заплатить налог, а также сдать налоговую декларацию.
Ставка налога: 13%. Продажная цена автомобиля, с которой должен рассчитываться налог, может быть уменьшен на сумму налогового вычета:
- в размере покупной стоимости автомобиля;
- в сумме 250000 руб., если документы на покупку не сохранились.
Пример: Транспортное средство было куплено за 1000000 рублей, а спустя год продано за 1200000 рублей. НДФЛ = 13% х (1200000 руб. – 1000000 руб.) = 26000 руб.
Уплата налога
До 30.04 года, следующего за календарным годом получения дохода, гражданин должен заполнить и сдать в инспекцию декларацию. Заполнить документ можно как вручную, так и на компьютере с помощью специальных сервисов, размещенных на сайте ФНС. Сдать декларацию можно в том числе и в электронной форме.
Оплатить налог, необходимо до 15.07 того же года.
Ответственность за налоговые правонарушения, связанные с продажей автомобиля
Нарушение сроков сдачи декларации и оплаты налога влекут за собой ответственность, предусмотренную НК РФ.
Важно знать! Не стоит надеяться на то, что в случае не подачи декларации, налоговая не узнает о продаже автомобиля, и уплаты налога можно будет избежать. При продаже автомобиля производится его регистрация в органах ГИБДД, которые в свою очередь обязаны сообщать данную информацию в налоговые органы.
За не сдачу декларации последует штраф 5% от не оплаченного налога за каждый месяц (минимум 1000 рублей, максимум – 30%), а за не оплату НДФЛ — штраф 20% и пени за каждый день нарушения срока уплаты.
Источник: http://yur-gazeta.ru/stati/nalogovoe-pravo/ndfl-pri-prodazhe-avto.html
Зачем нужно соглашение о выделении долей детям и как его оформить
В жизни случаются ситуации, когда родители хотят определить доли в праве собственности для своих детей. Это может понадобиться, если недвижимое имущество было получено в совместную собственность, например, путем приватизации квартиры. Для дальнейшего распоряжения своей долей, родители могут отграничить свое право от права собственности ребенка-участника приватизации.
Когда выделение долей обязательно
Но возникают случаи, когда выделение долей будет не правом, а обязанностью собственников. Так происходит, если на покупку квартиры или строительство частного дома использовались деньги, предоставленные государством по сертификату материнского капитала.
Чтобы улучшить демографическую обстановку и повысить рождаемость, в нашей стране с текущего года изменено законодательство, регламентирующее порядок оказания поддержки семьям, воспитывающим детей. Расширен перечень лиц, которым предоставлена дополнительная возможность воспользоваться поддержкой государства, в частности, материнским капиталом.
Первоначально определенную законом категорию граждан пополнили женщины, ставшие матерями или усыновителями первого ребенка с начала 2020 года, и мужчины, в одиночку усыновившие первого ребенка, если раньше они не пользовались указанным правом. Мужчина-усыновитель сможет получить семейный капитал, если судебный акт об усыновлении вступил в силу не раньше начала текущего года.
Расходование материнского капитала
Материнский капитал может расходоваться на улучшение жилищных условий семьи, получившей соответствующий сертификат. Допускается частичная оплата этими деньгами покупки или строительства жилого помещения, например, квартиры, а также использование их для самостоятельного, без участия специализированных организаций, возведения или реконструкции частного жилого дома.
Закон установил требование о том, что имеющий сертификат родитель или усыновитель, обязан оформить купленное или возведенное с привлечением материнского капитала (или его части) жилье, в собственность как самого получателя сертификата, так и его жены (мужа), и всех детей, определив размеры их долей в соглашении. Следовательно, выделить доли в праве собственности на общий объект недвижимого имущества необходимо всем членам семьи, особенно детям. Такое правило призвано защитить интересы ребенка в сложных жизненных ситуациях, например, когда родители разводятся или умирают.
Способы оформления документов
В гражданском законодательстве различаются два вида общей собственности —это долевая и совместная. По общему правилу, если это специально не установлено законом, общая собственность считается долевой. В рассматриваемом случае, общее имущество супругов, если их доли не были заранее определены, будет являться совместным.
У нотариуса
Самым удобным и надежным способом выделения долей, будет обращение к нотариусу, который не только квалифицированно проконсультирует, грамотно составит соглашение, но и направит необходимые документы на регистрацию после их подписания. У данного беспроигрышного варианта есть только один минус- это стоимость нотариальных услуг.
Зачастую нотариальное удостоверение документа, определяющего доли для членов семьи, предусмотрено нормами закона. Если в процессе выделения долей детям изменяется режим общей совместной собственности родителей, соглашение должно оформляться у нотариуса, так как в нем содержатся условия о разделе совместного имущества супругов. Обязательное нотариальное удостоверение актуально и тогда, когда детские доли в праве выделяются на недвижимое имущество, изначально находившееся в общей долевой собственности супругов.
У юристов
Заключить соглашение без участия нотариуса возможно, только если несмотря на выделение детских долей, право собственности родителей останется совместным.
Когда собственникам не хочется погружаться в тонкости бумажной рутины, подобрать необходимые документы и составить соглашение помогут опытные юристы, но за определенную плату.
Самостоятельно
Желающие сэкономить на юридических услугах вправе попробовать свои силы в оформлении соглашения самостоятельно. Для этого не обязательно быть юристом. Имея под рукой нужные документы, заполнить типовую форму соглашения не сложно, если правильно указать все требуемые данные. Заниматься подготовкой и сдачей документов на регистрацию также придется самому собственнику, но это не должно пугать, ведь данная процедура довольно проста и понятна.
Документы
Для составления соглашения понадобятся:
- паспорта родителей и детей старше 14 лет;
- свидетельства о рождении детей до 14 лет;
- правоустанавливающие документы на имущество (договор купли-продажи недвижимости, договоры участия в долевом строительстве жилого помещения, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилого строительства и так далее);
- сертификат на получение материнского капитала.
Что писать
В преамбуле соглашения указываются паспортные данные всех его участников, на малолетних детей до 14 лет подлежат внесению данные свидетельства о рождении.
От имени малолетних детей в сделках выступают их законные представители-мать, отец или усыновители и опекуны.
Подростки от 14 до 18 лет подписывают соглашение собственноручно с письменного согласия родителей, или иных представителей, определенных законом.
В соглашении дается описание объекта недвижимости, его точный адрес, общая площадь, кадастровый номер. Вносятся сведения о собственнике или собственниках жилья и документах, на основании которых объект им принадлежит. Указывается далее, что жилое помещение было приобретено или возведено (реконструировано) на средства материнского капитала, приводится информация о владельце сертификата и его реквизитах.
Далее потребуется описать, каким образом распределятся доли в праве собственности между всеми членами семьи.
Несмотря на то, что равенства долей всех членов семьи в праве на жилье закон не требует, не стоит забывать о том, что и каждый ребенок, и родители равноправны в отношении денег, выделенных по сертификату на материнский капитал.
Если добровольно договориться о размерах долей в праве на недвижимость членам семьи не удается, нужно обратиться за решением этого вопроса в суд. При вынесении решения об определении долей суд учтет, какой вклад вносился мужем и женой для покупки жилища, или его реконструкции.
Последствия нарушений
Если собственник недвижимости потратил материнский капитал на ее приобретение и не исполнил свою обязанность по наделению долями в праве всей семьи, государство в лице компетентных органов вправе потребовать признания сделки недействительной и взыскать с виновного полученные им целевые денежные средства.
Вывод
Повышение правовой грамотности позволит каждому гражданину в полной мере пользоваться предоставленными законом возможностями и избегать негативных последствий неисполнения обязательств. Собранная в этой статье информация поможет не допускать ошибок при оформлении документов, связанных с распоряжением материнским капиталом и поможет использовать выделенную государственную помощь во благо семьи.
Источник: http://yur-gazeta.ru/stati/zhilishhnoe-pravo/soglashenie-o-vydelenii-dolej-detyam.html