Среди молодых семей наблюдается тенденция к приобретения жилья в одной из новостроек Воронежа. Это обусловлено тем, что местное правительство проводит социальную политику, которая позволяет приобрести жилплощадь по доступным ценам и выгодным условиям. К тому же, Воронеж является одним из городов РФ с относительно хорошей экологической ситуацией. В связи с увеличением населения, в городе постоянно проводятся работы по улучшению инфраструктуры для комфорта населения.

ЖК Воронежа, которые ожидаются в 2019-2020

Каждая семья при выборе жилья оценивает такие факторы:

• стоимость недвижимости;
• месторасположение и уровень развития инфраструктуры (дошкольных учреждений, школ, торговых комплексов, развлекательных заведений и др.);
• класс апартаментов, этаж, площадь, планировка, коммуникационное оборудование, наличие игровой площадки, парковки и т. д.).

Предлагаем вашему вниманию различные варианты жилых комплексов Воронежа, которые будут доступны к реализации в 2019-2020 годах и стоимость на квартиры в новостройках.

ЖК Московский Квартал

Одним из самых ожидаемых проектов 2020. Его место расположения — пересечение Московского проспекта и улицы Шишкова на 33 га. Жилой квартал будет состоять из 15 жилых домов из монолита и панели. В каждом из них будет 10-25 этажей. Общая территория рассчитана на 15 тысяч людей. Под реализацию будут сдаваться квартиры площадью 30-90 квадратных метров с евро ремонтом, произведенным материалами высокого качества ведущих производителей.

На территории ЖК хорошо развитая инфраструктура: парковка наземного типа (2 тысячи машин), дворы с оборудованными игровыми площадками для детей. На небольшом расстоянии от проекта есть школа номер 102 и детский сад номер 199, православная церковь, продуктовые магазины. Отсюда можно добраться пешком до торгового центра, спортивного комплекса, ледовой арены.

Застройщиком квартала является «Домстрой комбинат», который в рамках своей деятельности успел реализовать более 9 000 000 к. м. жилого пространства. В 2017 году компания получила статус одной из 20 ведущих строительных компаний России.

Продажа квартир стартовала в 2018 году. Часть домов уже реализованы, а окончательный срок сдачи должен состояться до 2 квартала текущего года. Средняя цена однокомнатной квартиры площадью 39 квадратных метров варьируется в пределах 1793,000 — 1954.000 рублей. Двушки, площадь которых составляет более 65 м. кв. будут стоить от 3 до 3,5 млн. рублей. Трехкомнатная квартира в 85 м. кв. обойдется в 4 200 000 млн. рублей.

ЖК Русский Авангард

Дизайнерское решение данного квартала выполнено в стиле «лучизма». что является одним из направлений отечественного авангардизма. Застройщиком проекта является компания ВДК. Место расположения квартала — центральная часть города, Олимпийский микрорайон, 17. В данный ЖК входит 3 двора, которые соединены друг с другом системой в лучевом стиле. Здесь доступны квартиры классической планировки, варианты европейского образца, а так же апартаменты с террасами, которые расположены на последних этажах высоток. Отсюда открывается живописный панорамный вид на пейзажи Воронежа.

Инфраструктура включает два бюджетных детских сада (190 и 197), 4 школы частного типа (101 и 102), до которых можно добраться пешком. Так же здесь есть школа искусств, музыкальная и спортивный комплекс. Во дворах есть игровые площадки и места, где можно отдохнуть. Сдача квартир в рамках проекта будет доступна в конце 2019 г. Стоимость квартир будет состоять в пределах 2 млн. рублей (классическая однушка на 34 кв. м. эконом класса). Квартира студийного типа площадью 36,41 кв. м. или просторные апартаменты элитного типа обойдутся покупателю в пределах 11,5 млн. рублей.

ЖК Антоновские Яблоки

Этот вариант придется по вкусу любителям классического минимализма в сочетании с максимальным комфортом. Расположение комплекса — пересечение Центрального и Коминтеровского р-нов на небольшом расстоянии от центрального парка. ЖК находится на расстоянии полтора км от Московского проспекта, а дорога до аэропорта или центра займет всего 20 минут. Недалеко от новостроя есть детский садик, 47 школа, несколько медицинских учреждений, два супермаркета. Проект выполнен в виде дома на 12 секций из элитного кирпича бельгийского производства. Секции имеют высоту от 3 до 7 этажей. Общая площадь комплекса составляет 2 га. Главным концептом постройки является стильное сочетание природных деталей цвета венге с вставками металлик. Отделка экстерьера выполнена из высококачественных материалов, а внутри домов для потенциальных жильцов доступен большой выбор планировок. Здесь каждый сможет подобрать вариант в соответствии со своим доходом. Площадь квартир варьируется от 46 до 185 м. кв. Так же здесь доступны апартаменты с панорамами до 45 кв. Стоимость трехкомнатных квартир составит в пределах 6,8-16,94 миллиона рублей, а четырехкомнатные обойдутся в 11,46 млн. рублей.

ЖК Лазурный

Эта постройка относится к перечню самых доступных в городе в период последнего десятилетия. Застройщиком является компания ДСК. Согласно проекту, ЖК состоит из 24 многоэтажных дома (10-17 этажей). Комплекс создан в формате мини-городка, в котором есть все необходимое: две школы (№52 и 71), 2 лицей (недалеко от комплекса), 2 дошкольных заведения, продовольственные магазины домашнего формата, 4 кафе, пляжная зона, игровые площадки, транспортная система и др. Этот ЖК станет отличным решением для семей со среднестатистическим уровнем дохода. Квартиры с отделкой из достойных материалов отличаются доступной ценовой политикой. Реализация помещений стартует в 2019-2020 г.

Стоимость недвижимости составит от 694,4-2 млн. рублей за маленькую полуторку с площадью 20,42 м. кв, а трехкомнатные квартиры обойдутся в 1,5-3,8 млн. рублей (в зависимости от площади).

ЖК Цветной Бульвар

Яркая новостройка подойдет для семей с детьми. Площадь комплекса составляет 10,7 га и располагается по улице 9 января напротив парка. В рамках проекта будет 13 высотных жилых домов. Остановить выбор на данном ЖК стоит тем покупателям, которые планируют проводить ремонт самостоятельно, поскольку квартиры представлены в черновом варианте.

Инфраструктура представлена школой (№98), детским садом (№185), который находится в чистой зоне с точки зрения экологии, стандартными продовольственными маркетами, спортивным комплексом и салоном красоты.

Сдача 1 очереди стартует в текущем году. Стоимость недвижимости на Цветном Бульваре будет варьироваться от 1,4 до 2,3 млн. рублей (от 36 кв. м.), 2,37 — 3 млн. рублей за двухкомнатное жилье (от 6- квадратов), 3,2 млн рублей и выше за трехкомнатную площадь.

Альтернативные предложения

Перечень новостроек, которые будут доступны под реализацию в 2019-2020 годах:

• Трамвай желаний — Ленинский район, ул. Кривошеина 13 (от 42,373 за квадрат), застройщик КРАЙС;
• Гран-При — Ленинский район, ул. Ворошилова 1А, 64,584 за квадрат, компания ВДК;
• Берег Дона — Советский район, ул. Тепличная 26. 36,740 рублей за кв. м, Воронежстрой;
• Дельфин — Железнодорожный район, ул. Переверткина 1, 41,860 руб. за квадрат, компания Выбор (Воронеж);
• Россия Пять столиц — Центральный район, ул. Шишкова 142, 58, 493 рублей за квадрат, ВДК;
• ЖК Современник — район Коминтерновский, ул. 45 Стрелковой Дивизии 68, 46,610 рублей кв., ДСК;
• Адмирал — Ленинский район, ул. Кривошеина 13В, 43,732 руб. за квадрат, ЖБИ2-Инвест;
• Розмарин — Ленинский, ул. 121 Стрелковой Дивизии 50А, 42,996 р. за квадрат, ГК Развитие;
• Галактика — Коминтерновский район, ул Независимости 84, 36,997 р. за метр кв., ГК Развитие;
• Янтарный — район Коминтерновский, ул. Беговая 223, 52, 459 р. за м. кв., компания Факел.

В ближайшие два года в столице Татарстана планируется бум нового жилья. Покупка новостройки в последние года приобрела грандиозные размеры, и не сравнится с обычной потребностью людей иметь свой угол. Приобретение жилья в новых домах давно стала выгодным делом по вложению денег, которое равносильно банковскому вкладу или приобретению драгоценного металла. Весьма выгодно совершать жилищные сделки, приобретая комфортабельные квартиры от застройщика в самом начале продаж.

Ожидаемые ЖК

На ближайшие два года старты продаж намечаются почти по всей строящейся Казани, где возводят жилье разного класса – и экономное, и элитное. Будущие новые микрорайоны столицы Татарстана вносят новые современные краски в ее облик. Застройщики предлагают покупателям самые разные концепции строительства домов, порой резко противоположные, с различным ценовым диапазоном и на любой вкус.

«Архитектор»

Этот проект реализует строительная фирма «ТатЭкоРесурс». Она возводит новые дома в Казани вот уже 15 лет. Дом строят в Вахитовском районе, улица Калинина дом 69. Жилой комплекс является элитным, так как в строительстве используют очень качественный бельгийский кирпич, изготовленный по последнему слову техники. Большое значение уделяют безопасной среде вокруг дома, поэтому во дворе создана пешеходная зона и въезжать на придомовую территорию имеют право исключительно жители. С этой целью шлагбаум оснастили комплексом распознавания «своих» автомобилей. На первых этажах дома будут располагаться коммерческие объекты. Также на самом нижнем этаже оборудуют колясочную, так как концепция дома предполагает проживание и взрослых, и детей. Так, во дворе планируется спортивная и детские площадки. В продаже имеются 1,2,3-комнатные квартиры с разной площадью. Их цена колеблется от 5, 2 до 11,8 миллионов рублей.

«Манго» заинтересует молодежь

Эта новостройка расположена в Московском районе Казани, на ул. Окольной. Старт продаж в ней намечен на 2020 год. Концепция дома предполагает жилье эконом-класса, которое заинтересует, прежде всего, молодых семейных покупателей. Большое преимущество комплекса – близость детского сада и школы, что удобно для семей с маленькими детьми. В строящемся микрорайоне имеются торговый центр, свой рынок, парковая зона и места для отдыха. Большой плюс – удобное расположение автодороги, по которой можно доехать до центра города на своем автотранспорте всего за четверть часа. Ближайшая станция метро находится в 20 минутах ходьбы. Весьма необычно оформлены внутренние пространства парадных: за счет максимального остекления они очень легкие, светлые, современные и открытые. Территория двора будет благоустроена с использованием ландшафтного дизайна, что делает ее комфортной и приятной на вид. Цены от застройщика «Радиант» варьируются от 2,6 до 4,5 миллионов рублей.

«Соловьиная роща» в центре города

Новые дома возводятся в жилом комплексе «Соловьиная роща» в Приволжском районе Казани на улице Рауиса Гареева, дом 80. Строительство комплекса в центральной части столицы — очень заманчиво для молодых людей и бизнесменов. Дом возводит весьма опытный застройщик – «Грань», который работает на строительном рынке 20 лет. В эксплуатацию уже введены 7 домов, расположенные на территории микрорайона, в настоящее время ведется строительство еще четырех. Цена вопроса 1,2,3-комнатных комфортабельных квартир колеблется в пределах – 3,2 – 4,78 миллионов рублей. На этапе проекта планировалось построить микрорайон в духе современной европейской архитектуры, без лишних деталей, с минимальным набором элементов. Такой дизайн сейчас распространен во многих странах мира. Придерживаясь этого замысла, проектировщики спрятали многоуровневую парковку от посторонних глаз. Инфраструктура представляет собой зоны отдыха, крупный магазин самообслуживания, плавательный бассейн, спортивно-оздоровительный комплекс и другое. Детские игровые зоны и места для отдыха благоустроены особенно.

«Победа» — масштабы впечатляют

Грандиозная новостройка «Победа» находится в Советском районе города, на проспекте Победы. Ее возводит фирма «SOLDCO». В одном из многоэтажных домов представлены квартиры разного метража, а также студии, спрос на который проявляют одинокие и молодежь. В этом году жилье здесь продается за 1,6 – 7,5 миллионов рублей. В народе стройка получила название «мегакомплекс» — только лифтов здесь насчитывается 84 единицы, а квартир – 2400, новоселами в них станут не менее 7 тысяч жителей Казани. Внутренний двор частично прикрыт от автомобилей, что позволяет здесь тренировать свои навыки роллерам и скейтбордистам. Помимо детских игровых зон, оборудованы площадки для спорта и скамейки для релаксации, дефицита в которых не будет. Проектировщики не оставили без внимания безопасность жителей, установив во дворе прочные системы видеофиксации и отслеживания пожара. Для автомобилистов из числа жителей и гостей предусмотрены двухуровневый автопаркинг и круглосуточная стоянка.

«Евразия» — удобна для инвалидов

Компания АМГ реализует проект жилого комплекса «Евразия» по адресу Казань, район Ягодная слобода, ул. Краснококшайская. В первом квартале этого года открылась продажа апартаментов в секторе Д. Стоимость 1,2,3 квартир колеблется в диапазоне от 3,7 до 6,8 миллионов рублей. Застройщик предлагает от себя выгодный ипотечный кредит. На выбор покупателей – апартаменты с различной планировкой и полной отделкой. Первые этажи отданы под коммерческие объекты, войти в которые можно с лицевой стороны новостроек. Для инвалидов предусмотрена безбарьерная среда – входные группы имеют пандусы. К радости автомобилистов установлены парковки. Одна — подземная, пользоваться которой могут жители жилого комплекса, другая – наземная для всех, кто приходит в гости и за покупками в магазин.

«Мелодия» — самые зеленые дворы

Удобный комфортабельный микрорайон в Приволжском районе Казани, на улице Комиссара Габишева. Комплекс возводит «СтандартСтройГрупп». Уже в начале этого года стартовали продажи в монолитном доме элитного комфортабельного уровня. Квартиры-студии и «однушки» продаются по цене 2,15-2,5 миллионов рублей. Жилой комплекс огорожен забором, поэтому здесь спокойно и свободно, для чужаков доступ ограничен. Проектировщики сделали упор на обустройство придомовой территории, где провели масштабное озеленение. Клумбы, газоны, цветники, деревья и кустарники украшают двор и делают чистым воздух. Жилой комплекс оснащен постом круглосуточной охраны, поэтому проживание здесь безопасно для людей. Поблизости ведется строительство станции метро, и агенты по недвижимости утверждают, что как только она откроется, стоимость жилья резко возрастет. Именно поэтому 2019 и 2020 годы — самое выгодное время для приобретения квартир в «Мелодии».

«Сказочный лес» — самый экологичный

Этот комплекс возводит «Суварстроит», которая поставила во главу угла высокую экологическую безопасность данного места. Это нашло отражение в названиях корпусов: Тополь, Рябина, Каштан, Кипарис, Клен, Ясень, Черемуха. Новостройка находится в Приволжском районе города, на улице Рауиса Гареева. В ней можно приобрести и студии, и обычные квартиры с различной площадью и планировкой стоимостью от 1,75 до 5,15 миллионов рублей. Высотки построены с разной этажностью, минимальная – 19 этажей, имеют грузовые и пассажирские лифты. Квартиры с современным дизайном отделаны под ключ. В микрорайоне — развитая инфраструктура, вблизи имеются детсады, крупная клиника, школы и другое. Большое преимущество – экологичность этого местечка города, где поблизости находится крупный парк. Недалеко — Фермский лес и озеро Верхний Кабан, которое можно увидеть прямо из окон новых домов. Помимо этого, внутренний двор благоустроен масштабными зелеными насаждениями.

Прочие жилые комплексы

Список возводимых жилых микрорайонов Казани этими новостройками не завершается.

Стоит рассмотреть и другие варианты:

• «Маяковского 27», Вахитовский р-н, ул. Маяковского 27, от 122 000 р./кв.м., «Маяк-Инвест».
• «Залесный сити», Кировский р-н, Залесный, ул. Гавриила Державина, от 44 000 р./кв.м., «Суварстроит».
• «Vincent (Винсент)», Вахитовский р-н, Татарская слобода, ул. Николая Столбова, от 99 000 р./кв.м., «КамаСтройИнвест».
• «Сокольники», Приволжский р-н, ул. Павлюхина, 99б, от 85 000 р./кв.м., «Унистрой».
• «Поколение», Советский р-н, улица Аделя Кутуя, 81, от 60 000 р./кв.м., «Инвест-Строй Торг».
• «Станция Спортивная», Приволжский р-н, проезд Детский, от 52 000 р./кв.м., «Суварстроит».
• «КазанСу», Кировский р-н, Ягодная слобода, Комсомольская ул., от 79 000 р./кв.м., «Бриз».
• «IQ дом», Приволжский р-н, тракт Оренбургский, от 80 000 р./кв.м., «SOLDCO».
• «Острова (Семь Островов)», Авиастроительный р-н, Соцгород, Тэцевская ул., от 64 000 р./кв.м., «SOLDCO».

Стоимость жилья действительна в настоящее время, но в ближайшее время может немного поменяться.

Жилой комплекс «Мурино 2020» — это проект будущего жилого микрорайона. Его главными деталями являются два дома экономического класса в кирпично- монолитном исполнении. Обе новостройки гармонично впишутся в ансамбль из четырех уже построенных домов, возведенных по проектам «Мурино 2017» и «Мурино 2019.

Строительство жилого комплекса осуществляет компания-девелопер «Самолет ЛО». Она специализируется на строительстве жилых кварталов на территории Ленинградской области. Ее партнером по созданию проекта является компания из Санкт-Петербурга «M4». Каким же образом «Мурино 2020» заинтересует возможных покупателей своей недвижимости?

Местонахождение и инфраструктура жилого комплекса «Мурино 2020»

Жилой квартал «Мурино 2020» строят на Воронцовском бульваре поселка Бугры Всеволожского района Ленинградской области. Жилой микрорайон вырастет в пригороде Северной столицы, несмотря на это его жители будут пользоваться всеми благами городской инфраструктуры.

Например, от жилого комплекса до торгового-развлекательного центра «Северный молл» можно доехать на авто за пять минут. Станция метро «Девяткино» находится в двадцати минутах езды. Владельцы автомобилей смогут напрямую, что очень удобно, выехать из комплекса на петербургское кольцо. Есть способы передвижения и для не имеющих своего автомобиля жителей. Неподалеку от станции метро находится автобусный вокзал и платформа железной дороги.

Жители города, решившие переехать в «Мурино 2020», не будут лишены удобств цивилизации и благ крупного города. Поселок Бугры на сегодняшний день очень быстро растет и разивается. Несмотря на то, что здесь имеются своя амбулатория, две общеобразовательные школы и три дошкольных учреждения, разные строительные компании будут развивать эту территорию путем масштабного возведения жилых домов и социальных объектов. Основываясь на принципе комплексного развития микрорайона, «Самолет ЛО» построит здесь дополнительно школу вместимостью 950 учеников и 2 дошкольных учреждения.

О подробностях проекта в Ленинградской области

Площадь территории жилого квартала составит 91 тысячу квадратных метров, в том числе 59 тысяч квадратный метров — жилая зона. Окончание сроков строительства ожидается в 4 квартале текущего года. Квартиры и студии новостройки отделаны «под ключ». Они имеют в наличии:

• балконы с винтажным остеклением;
• установленные входные и межкомнатные двери;
• окрашенные потолки;
• полы и стены в ванной и на кухне облицованы кафелем;
• проведенную электропроводку с подключенными розетками и выключателями;
• сантехнику;
• уложенный линолеум;
• поклеенные в комнатах и коридорах обои;
• индивидуальные приборы учета воды или счетчики;
• радиаторы отопления.

Это интересно! Кроме всего перечисленного каждый подъезд оборудуют скоростными лифтами. Пассажирским — на 400 килограммов и грузовым — на 1000 килограммов.

Девелопер заинтересовал возможных будущих покупателей недвижимости и другими привлекательными моментами: проектировка и строительство жилья ведутся с учетом последних технологических веяний и с использованием современных материалов. Например, фасады домов будут отделаны керамическим кирпичем бежевого и коричневого цветов. Кирпичи на цокольных этажах будут дополнены красивыми деталями. Кирпично-монолитное строительство комплекса позволит уйти от трещин и намного увеличить время эксплуатации сооружения. По данным экспертов, подобный дом может эксплуатироваться на протяжении целого столетия.

Девелоперская компания «Самолет ЛО» реализует в жилом комплексе «Мурино» на продажу студии, 1,2,3 – комнатные квартиры. Квадратный метр жилья обойдется:

1. Студия (от 22 кв. м. до 29 кв. м) – 82 751 рублей.
2. Однокомнатная квартира (от 32 кв. м. до 44 кв. м) – 79 251 рублей.
3. Двухкомнатная квартира (от 35 кв. м. до 60 кв. м) – 74 751 или 79 251 рублей, в зависимости от планировки.
4. Трехкомнатная квартира (75 кв. м и 79 кв. м) – 63 251 рублей.

Отсюда следует, что стоимость квартир в ЖК «Мурино 2020» колеблется в таком диапазоне:

1. Студия – от 1,9 млн. до 2,4 млн. рублей.
2. Однокомнатная квартира – от 2,6 млн. до 3,5 млн. рублей.
3. Двухкомнатная квартира – от 2,8 млн. до 4,5 млн. рублей.
4. Трехкомнатная квартира – 4,8 млн. рублей и 5 млн. рублей.

Благоустройство внутридворовой территории в ЖК «Мурино 2020»

Рядом с новостройками создадут безопасную и комфортную зону, подходящую как для взрослых с разным социальным статусом и разного возраста, так и для детей. По плану вокруг домов построят детские площадки и оборудуют места для занятий спортом, причем покрытие этих мест будет максимально с надежным. В стороне будет находиться зона, предназначенная для выгула и дрессировки четвероногих друзей.

Внутридворовая территория не будет загромождена автомобилями. Владельцы автомашин смогут воспользоваться расположенной поблизости парковкой на 110 единиц техники. Закрытый паркинг проектом не предусмотрен. Вокруг квартала будет проведено масштабное озеленение.

В целях безопасности жилье оснастили домофонной системой, чтобы в дома могли проникать только жильцы и их друзья. Помимо того, входные двери в подъездах сделают из металла, чтобы исключить акты порчи имущества и вандализма. Каждый дом оборуют пожарной и охранной сигнализациями.

На нижнем этаже будут располагаться объекты коммерческой недвижимости. Скорее всего, откроют салоны красоты, парикмахерские, пункты доставки, аптеки, супермаркеты и другие заведения. По проекту пол на первых этажах подъездов облицуют кафелем, стены отделают специальной штукатуркой.

Данные о застройщике «Самолет ЛО»

Компания «Самолет ЛО» официально была зарегистрирована в феврале 2015 года, что для девелоперской компании достаточно молодой возраст. Несмотря на молодость, руководство фирмы сразу поставило перед собой цель – создавать продуманные жилые пространства, быстро строить, оказывать качественные услуги. Ориентир на комфорт жилья и современные тенденции в его строительстве «Самолет ЛО» позаимствовал у «Самолет Девелопмент», крупного московского концерна, филиалом которого является.

Реализуя свои проекты «Самолет ЛО» соблюдает не только все установленные сроки, но и популярные строительные стандарты, а также положения действующих законов. Так, возведение и продажа жилья в квартале «Мурино 2020» проводится на основании долевого строительства, принципы которого отражены в Федеральном законе № 214-ФЗ.

Как приобрести жилье в жилом комплексе «Мурино 2020»

Продажа жилья в «Мурино 2020» стартовала в начале этого года, и это означает, что купить апартаменты в жилом квартале уже можно в настоящее время. Внести оплату за купленную недвижимость можно следующим способом:

1. Внесение единовременного взноса в объеме 100 процентов. Если сумма вносится полностью, можно получить от девелопера максимальную скидку.
2. Взять беспроцентную рассрочку. Компания «Самолет ЛО» предлагает выбрать одну из двух имеющихся программ. Основное условие любой из них – внести первоначальныйо взнос — не менее половины стоимости объекта недвижимости.
3. Отложить платеж. В этом случае потребитель не только расплатится за купленные площади через 90 дней с момента совершения сделки, но и получит скидку — 3 процента.
4. Ипотечный кредит. «Самолет ЛО» взаимодействует с ведущими отечественными банками, которые готовы предложить имеющиеся ипотечные виды программ: ВТБ, Банк Уралсиб, Сбербанк и другие.
5. Покупка с помощью материнского капитала. Оплатить жилье возможно полностью или частично средствами материнского капитала.

 

Что такое реновация? Согласно названию, речь идёт об обновлении, то есть улучшении жилищных условий жителей Москвы, проживающих в устаревших домах, с переселением их в новые и усовершенствованные. Устаревшие конструкции станут сносить. Соответственно актуальным новостям, в список объектов для реновации, которые будут рушить с самого начала, включены жилые дома жителей Перово. Это значит, что скоро местные сумеют совершить переезд в более хорошие и модернизированные квартиры.

Жилой фонд Перово входит в Восточный административный московский округ, являясь одним из наиболее больших его спальных районов. Но всё-таки местная недвижимость не считается риелторами востребованной и хорошей. Поскольку большинство помещений там уже устаревшие, а именно это панельные домишки и хрущёвки-пятиэтажки, возводившиеся ещё в 60-х — 70-х гг., а сейчас уже совершенно неактуальные. Очевидно, что именно поэтому Перово в программе для реновации — ожидаемый лидер по величине готовых к сносу домов.

Приблизительно 20% района занимает промышленная зона: Московский электродный завод, разнообразные предприятия, помещения складов, гаражные кооперативы и т. п. Промзона, соответственно, не слишком хорошо влияет на окружающую экологию. Большинство людей проживает на юге и на востоке, а те жилые помещения, которые в других частях Перово, окружены промзоной и из-за этого куда менее привлекательны для покупателей.

Если изучать Перово со стороны транспортной организации, то через него идёт лишь одно-единственное метро, а именно Калининско-Солнцевское, из-за этого там ещё и большая загрузка. Очень неприятно. Но и здесь ожидаются улучшения: чтобы разгрузить автодороги, в 2020 г. в планах закончить строительство т. н. Северо-Восточной хорды, улучшающей варианты передвижения транспорта и сеодиняющей район с соседними.

Относительно инфраструктуры в данном районе пожаловаться, с другой стороны, не на что. Здесь хватает всего, что нужно — детсадов, школ, больничных помещений для детей и взрослых, есть также и высшее учебное заведение, а именно Московский госуниверситет Шолохова. Однако в Перово нет крупных мест, где можно хорошо поразвлечься, то есть магазинов, финтес-клубов, кинотеатров и тому подобного. Таким образом, хотя всё необходимое есть, приятные излишества — отсутствуют, и таким образом новые жильцы сюда особенно не стремятся.

Перово — недорогой район, который выбирают те, кто хотел бы жить в Москве, но ничего лучше в настоящее время позволить себе ещё не может. Однако ситуацию призвана значительно улучшить реновационная программа, с теплом ожидаемая местными жильцами.

Согласно опросам независимых фирм, средняя цена за кв. м. вторичного жилья в Перово была 155 тыс. рублей, общая стоимость квартиры 7,7 млн. Цена первичного жилья была в 162 тыс. рублей за кв. метр и 7,5 млн. за новенькую квартиру. Реновация в данном районе сделает лучше его внешний облик и повысит цену даже на вторичное жильё вплоть до целых 20%!

Такие же улучшения при реновации предполагаются и в других районах, но специалисты по недвижимости убеждены, что ещё рано ждать существенного подъёма цен, если в районе не станет лучше ситуация с проездом

Подробнее о программе реновации

В Перово данную программу начинали ещё в двухтысячных годах. Тогда разрушили некоторое количество старых аварийных домов и этим временно ограничились. Сейчас реновация получила своё успешное продолжение в новой вышеупомянутой программе 2017-2020. Под снос в Перового готовятся более ста девяносто домов, перечень адресов представлен на странице программы.

Реновация Перово

Но для жителей этих помещений это только повод для радости, поскольку их переселят в замечательные новостройки. Соответственно условиям переселившиеся жильцы приобретут квартиры, жилплощадь которых равна или чуть больше площади устаревших домов. Вдобавок там будет хороший ремонт, чтобы жильцы были в состоянии быстро переехать в новый дом. Важно, что при желании есть возможность взять увеличенную квартиру, немного доплатив за большую величину. Для этого допустимо вкладывать социальные выплаты, материнский капитал и льготы. Дома будут строиться на стартовых площадках, утверждённых руководящими компаниями.
В декабре 2018 в районе закреплено уже 7 площадок, где должны будут быть новостройки:

• Плеханова, 17;
• Плеханова, 22;
• 2 Владимирская, 30;
• Зелёный проспект, 27а;
• Шоссе Энтузиастов, 86;
• Плющева, 12а;
• Плющева, 15, корпус 3.

Помимо возведения новых сооружений, в планах и улучшить социальную инфраструктуру, а именно выстроить новые детсады, больнички и школы, соответствующие плотности населения. Не исключается в будущем и строительство определённых вышеперечисленных развлекательных учреждений, чтобы повысить престижность района для людей.

Каковы планы и графики проведения?

Департамент московского строительства информирует, что итоговый график всех выполняемых работ будет утверждён до конца 2019. Имеющиеся данные о строительстве новых жилых помещений периодически обновляются, так как в список изначальных площадок добавляются территории. Очередность же разрушения тех зданий, которые уже стоят, определят уполномоченные на это представители городских служб. Выбирать будут в зависимости от количества домов, состояния, размещения и так далее. Целиком реновационную программу планируется составить к концу декабря 2019 года и уже после этого постепенно начать приводить её в исполнение.

Еще на протяжении последних нескольких лет наблюдалась тенденция приобретения вторичного жилья в регионах Подмосковья, а уже сейчас можно заметить повышенный уровень спроса на квартиры в новостройках, которые будут сданы под реализацию в 2019-2020 гг.

Подмосковье считается элитным регионом для проживания. Это обусловлено рядом причин:

• активное развитие инфраструктуры;
• стоимость недвижимости гораздо ниже, чем в самой Москве;
• множество вариантов жилья, начиная от эконом класса, заканчивая элитными апартаментами;
• удобная транспортная развязка со столицей.

Компании-застройщики предлагают множество проектов, которые будут доступны к продаже уже в текущем и следующем году. В ЖК Подмосковья представлены комфортные условия для молодых семей с детьми с любым уровнем дохода.

Актуальные предложения

При выборе жилья в одной из новостроек Подмосковья, большинство людей учитывает транспортную развязку по отношению к Москве, качество дорог, близость к проезжей части, особенности инфраструктуры района и прочее. Кроме того, важным фактором является особенность проектировки жилого комплекса, наличие дополнительных объектов на территории (напр. садики, школы, медицинские учреждения, магазины, торговые центры, парикмахерские и т. д.). Наличие перечисленных заведений общественного пользования дают возможность пользоваться услугами, не покидая пределы своего района. Многие учитывают особенности озеленения округи ЖК, наличие прогулочных зон, детских площадок, парковок и др.

ЖК Левобережный

ЖК Левобережный расположен в Химках на ул. Совхозной. Главным преимуществом проекта считается доступная ценовая политика на приобретение первичного жилья. В нескольких многоэтажных строениях есть множество квартир эконом-класса. Расстояние ЖК до МКАД составляет меньше одного километра. На данный момент ведутся строительные работы по созданию новой трассы, на которой так же будут возведены панельные жилые многоэтажки.

Так же территория квартала находится в быстром доступе к метро: станция Речной вокзал находится в 20 минутах езды одним из двух рейсовых маршрутов. В следующем году будут сданы под реализацию квартиры на 2 и 3 комнаты с различной площадью. Стоимость жилья стартует от 6,14 млн. рублей.

Изумрудные холмы

Реализация проекта от компании-застройщика ПИК стартовала еще в 2014 году. ЖК располагается в Красногорске (микрорайон Опалиха, бульвар Космонавтов). Квартиры будут доступны для покупки уже в 2019-2020 гг. Особенностью квартир здесь является малогабаритность, поэтому на этот комплекс могут обратить внимание одинокие люди или молодые семьи без детей. Для больших семей здесь представлены 4-комнатные апартаменты, площадь которых достигает 92 квадратов. Такие квартиры подойдут семьям с детьми.

Жилье в данном квартале отличается доступными ценами, поскольку в текущий период отсюда можно добраться до столицы только по Волоколамскому шоссе, в пределах которого часто наблюдаются пробки. Для решения этой проблемы здесь ведутся строительные работы по расширению автотрассы. После того, как проблему транспортной инфраструктуры удастся решить, стоимость на квартиры вырастет. По мнению экспертов, резкие скачки цен начнутся уже в конце текущего года. Сейчас застройщик предлагает выгодные условия и дополнительную скидку (7%). В настоящее время стоимость жилья в ЖК Изумрудные холмы варьируется в пределах 2,6-9,43 млн. рублей.

Шустовъ-парк

ЖК Шустовъ-парк расположен в г. Солнечногорск на ул. Ленинградской. Проект представлен двумя 14-этажными кирпичными домами из материала высокого качества с наличием сертификатов. Нижние этажи будут сдаваться под места общественного пользования: магазины, аптечные пункты, парикмахерские и др.

Разработка и реализация проекта проводилась с учетом максимального количества требований населения, поэтому в каждом подъезде есть два лифта (пассажирский и грузовой). Планировка квартирных помещений выполнена с учетом проведения ремонта любой сложности: высокие потолки, большие комнаты, просторные лоджии, которые можно переделать в дополнительную жилплощадь или воплотить любое другое дизайнерское решение.

В многоэтажках ЖК Шустовъ-Парк есть не только стандартные квартиры, но и апартаменты в студийном стиле, популярность которых возрастает с каждым днем. Квартиры уже поступили в продажу. Цена недвижимости составляет в пределах 2,32-5,46 млн. рублей.

Новокуркино

Крупный проект Подмосковья от одного из самых востребованных застройщиков — ПроектЦентрСервис, который пользуется авторитетом как среди покупателей, так и среди конкурирующих компаний. Каждый проект компании — это гарантия качества и долговечности. ЖК создан в стиле мини-города, внутри которого есть все необходимое для комфорта жильцов. В новостройках комплекса сможет жить больше 30 тысяч людей. ЖК возведен в Химках (мкрн. Новые Химки, ул. Родионова).

На территории миниатюрного городка есть несколько мест для отдыха, игровые площадки для детей, корты для занятий спортом, участки для катания на роликах. Так же здесь есть современные аллеи и парк для семейных прогулок. Дополнительным преимуществом ЖК является хорошая транспортная развязка: МКАД находится на расстоянии 2 км от жилых домов. Недвижимость поступила в продажу в первой половине текущего года. Стоимость составляет в пределах 2.9-6,8 млн. рублей.

UP-квартал Римский

Основным преимуществом комплекса является близость к Москве — его разделяет со столицей всего 2 км. Место расположения ЖК — Ленинский район, Поляна СНТ, ул. Вишневая. До станции метро Зябликово можно доехать на машине за 3 минуты.

Несмотря на небольшое расстояние от шумного мегаполиса, новостройки расположены в зеленой зоне, а квартал отделен от шума и пыли лесопарковой посадкой. Жители квартала имеют возможность организовывать активные выходные, не выезжая за пределы своего района. Большинство квартир уже готово к эксплуатации, но так же можно приобрести площадь с черновой отделкой и выполнить ремонт по своему вкусу. Запуск реализации апартаментов будет проходить с этого года и до следующего. Однушка обойдется минимум в 2,79 млн. руб., а самые большие апартаменты на 4 комнаты будут стоить около 11,45 млн. рублей.

Оранж парк

ЖК Оранж парк — еще один проект от застройщика ПИК. Он расположен в г. Котельники (мкрн. Опытное поле). Для реализации проекта компания выбрала очень удачный район. ЖК будет состоять из пяти многоэтажек на 17 или 30 этажей. Удобное географическое расположение позволяет добраться до столицы за короткий промежуток времени, а расстояние от домов до МКАД составляет 3,5 км. Ближайшая станция метро Котельники находится в нескольких минутах пешей ходьбы.

Для удобства владельцев автомобилей здесь предусмотрена подземная стоянка. Среди апартаментов представлено жилье с различной площадью и планировкой (от студийных до больших трехкомнатных). Жилье в двух первых новостройках будет доступно к продаже уже в этом году, а запуск второй очереди стартует в 2020 г. Цена будет варьироваться от 3,28 до 11,11 млн. рублей.

Белая Дача парк

Масштабный проект от компании ПИК — это 22 новостройки, первая очередь будет доступна в 4 квартале будущего года. ЖК находится в Котельниках (ш. Новогорьевское). Проект имеет четко продуманную инфраструктуру: здесь есть 5 детских садиков, школ, медицинские учреждения, спортивные комплексы, автостоянки, супермаркет и коммерческие организации.

Для комфортного отдыха жильцов здесь имеется бульвар, изолированный от автомобильного движения. Так же на территории ЖК обустроены велодорожки. Экстерьер корпусов отличается стильным оформлением и повышенным уровнем комфорта. Все подъезды выполнены в современном дизайне со светлыми стенами и высокими потолками. Просторное помещение приобретает утонченность благодаря наличию витражей. Каждый подъезд оснащен выходами с обеих сторон: на проезжую часть и во двор. Подъезды не имеют ступенек для удобства перемещения с колясками.

Квартиры отличаются большим разнообразием, от студийных до больших 3-комнатных. Цена составит в пределах 2,43 — 6,47 млн. рублей.

Дополнительные варианты

Это далеко не все новостройки Подмосковья. Кроме них есть множество ЖК, где можно купить первичную жилплощадь в период 2019-2020 гг. Перечень актуальных вариантов:

• Влюберцы — Северные Люберцы, ул. Шевлякова (4.37-10,66 млн. рублей);
• Одинград — Одинцово, ул. Маршала Бирюзова (2,84-8,17 млн.руб.);
• Южное Кучино 2 — Балашиха, микрорайон Кучино, ул. Речная (4,25-5,15 млн. руб.);
• UP-квартал Новое Тушино — Красногорчк, ул. Новотушинская (4,46-9,36 млн. рублей);
• Истомкино — Богородский, Ногинск, ул. Юбилейная (1,43-2,97 млн. рублей).

В связи с расширением жилых территорий и увеличения популярности новостроек в пригородах, каждый сможет подобрать вариант в соответствии со своим уровнем дохода и потребностями. Реализация новых проектов осуществляется с молниеносной скоростью, так как спрос на квартиры постоянно растет.

Лучшим и самым выгодным вариантом станет покупка непосредственно у застройщика, так как это избавит от лишних расходов на посреднические услуги. Многие компании предлагают дополнительные скидки и выгодные бонусы, которые также нужно учитывать.