Ипотека на льготных условиях является главной характеристикой новой государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий», направленной на привлечение населения в сельские районы страны. Оформить кредит можно в некоторых регионах можно уже с 1 января 2020 года, процентные ставки колеблются от 0,1% до 3%, государство компенсирует банкам недополученную прибыль. Законом регламентируются правила предоставления такого кредита.
Содержание
Основное содержание программы ипотека 3% в сельской ипотеки
Программа имеет некоторые особенности:
- распространяется не на все регионы (не будет работать в Московской области, на внутригородских территориях Москвы и Санкт-Петербурга);
- в населенном пункте должны проживать не более 30 тыс. человек, он не должен входить в городскую черту;
- срок кредита – максимум 25 лет;
- сумма – от 3 до 5 млн руб.;
- первый взнос нужно заплатить самостоятельно в размере 10%;
- можно использовать деньги материнского сертификата;
- ипотечный договор должен быть заключен после 1 января 2020 года;
- не распространяется на ранее выданные ипотечные кредиты.
Кто может стать участником программы сельской ипотеки под 3%
Льготная ипотека предназначена для граждан, которые приняли решение переехать на постонное место жительства в село. К заемщикам и предъявляются такие требования:
- только для граждан России;
- регистрация в том регионе, где находится отделение банка;
- возрастные ограничения – как и для любого кредита, от 21 до 75 лет;
- семейное положение – любое;
- наличие и количество детей не имеет значения;
- обязательное подтверждение платежеспособности;
- официальный стаж работы не менее 1 года;
- сама недвижимость может быть обеспечением кредита;
- если заявку подает лицо, ведущее личное подсобное хозяйство, этому должно быть подтверждение от органов местного самоуправления;
- кредитная история должна быть хорошей.
Какие помещения можно купить или построить по программе льготной ипотеки для сельской местности
К объекту ипотеки предъявляются такие требования:
- покупаемый дом должен быть в жилом состоянии;
- имеются все коммуникации – вода, электричество, отопление, в газифицированной местности – газ;
- площадь дома должна соответствовать нормативам для данной местности;
- можно купить участок под постройку дома;
- недостроенный дом;
- квартиру в многоквартирном доме.
Воспользоваться льготной ипотекой можно только один раз. Купленный дом нельзя продать в течение 5 ближайших лет. В программе примут участие Сбербанк, «Дом.РФ» и готовится Россельхозбанк.
