Как правильно выбрать программу ипотечного кредитования

Как правильно выбрать программу ипотечного кредитования

Ипотечный кредит является удобным инструментом для решения жилищного вопроса разными категориями населения. Разнообразие программ ипотечного кредитования позволяет сделать выбор, исходя из конкретной ситуации в семье. Программы отличаются условиями для участия, процентами, первым взносом и сроками договора.

Какие программы ипотечного кредитования работают в России в 2020 году

Краткий перечень программ следующий:

  • ипотека без первоначального взноса (возможна при наличии равноценной недвижимости под залог, проценты больше, чем в других программах);
  • коммерческая ипотека (покупка в кредит офисов для работы, заявку может подавать юридическое лицо или ИП);
  • социальная ипотека (государство частично возмещает расходы по кредиту, установлен лимит на цену жилья, проценты – 6,5%);
  • дальневосточная ипотека (на покупку жилья в Дальневосточном регионе, ставка 2%, сумма кредита ограничена);
  • ипотека под материнский капитал  (материнский капитал идет на погашение кредита);
  • семейная ипотека (при наличии детей, проценты -6%);
  • ипотека для молодой семьи (государство предоставляет субсидию для погашения ипотеки);
  • ипотека для пенсионеров (ограниченное количество банков, маленький срок, высокие проценты);
  • льготная ипотека (только на новострой, проценты – 6,5%);
  • военная ипотека (взносы платит государство в виде дополнительных выплат военным для покупки жилья);
  • ипотека на квартиру в новостройках  (высокие требования к доходам заемщиков, оформляется в банках, которые сотрудничают с застройщиками);
  • сельская ипотека (особые условия для переселенцев в сельскую местность);
  • ипотека на вторичное жилье (нужна хорошая кредитная история и высокий доход).

Подробные условия и требования каждой программы размещены на официальных сайтах этих проектов.

Советы специалистов по ипотечному кредитованию на 2020 год

Специалисты в области недвижимости советуют в 2020 году принять во внимание такие изменения, которые произошли в сфере ипотечного кредитования:

  • возможность взять кредитные каникулы в случае возникновения тяжелой жизненной ситуации (инвалидность, потеря доходов, безработица);
  • введение системы эскроу-счетов для долевого строительства делает участие в нем безопасным и подконтрольным государству.

Процентные ставки во многом диктуются условиями конкретной программы и самими банками. В среднем по стране от колеблются от 6% до 10%, первый взнос может быть от 10% до 20% от стоимости жилья. Каждая семья должна тщательно проанализировать предложения различных программ и выбать соответствующую своему материальному положению и статусу.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here