Как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан – вопрос, который часто задают юристам собственники, имеющие конфликт с прописанным жильцом. А иногда нужно выселить человека, который находится далеко и не проживает в квартире. На самом деле причин для выписки может быть очень много.
Собственник жилья должен знать: прописка не означает, что человек имеет право на квартиру. Его можно так же выписать, как и вписать, но нужно будет потратить намного больше времени.
Содержание
Как выселить человека из квартиры без его согласия, если он в ней прописан
В жизни бывают разные обстоятельства, в том числе и такие, когда собственник жилья хочет выселить прописанного человека, а он не дает на это свое согласие. В этом случае юристы уверяют, что нужно обращаться в суд, быстро выселить человека из квартиры не получится.
При этом законный владелец жилья должен представить суду весомые основания для того, чтобы было принято решение о его выселении из квартиры и аннулировании прописки по месту проживания. В противном случае Фемида может отказать собственнику квартиры.
Жильца можно выписать, если он не является собственником какой-то ее части в результате приватизации. Если гражданин не оплачивает коммунальные услуги или же если он не проживает по указанному адресу длительное время, суд может принять решение о его выписке. Однако в этом случае прописанный в квартире человек должен иметь еще одно жилье.
Если он был прописан в квартире уже после ее приватизации, суд может принять решение о его выписке, но при этом должны быть для этого веские основания, к примеру, если человек не проживает в квартире. Однако нельзя выписать таким образом несовершеннолетних детей.
Можно ли выписать человека из приватизированной квартиры без его согласия
Иногда случается так, что люди, которые ранее мирно существовали на одной жилплощади, больше не могут проживать вместе и не могут самостоятельно договориться, как быть в этой ситуации. Этот вопрос может решить суд.
Во время приватизации каждый ее участник является собственником определенных квадратных метров жилого помещения. Суд не может лишить его собственности, но может выписать из квартиры. Однако это ничего не решит, человек, как и прежде, будет собственником жилья и должен будет оплачивать коммунальные услуги. Выписать человека, который получил долю в квартире путем приватизации невозможно.
Выписать можно гражданина, который был вписан уже после приватизации, в том числе и без его ведома. Для этого нужно обратиться в суд и предоставить все документы на квартиру, а в заявлении нужно указать причину выписки.
Суд может вынести положительное решение, но в некоторых случаях может обязать родственника проживать вместе на одной жилплощади еще какое-то время, пока выписанный гражданин не найдет другое жилье, если у него его нет.
Как выписать человека из подаренной квартиры
Все действия, которые связаны с выпиской из квартиры без согласия человека, проходят через суд. Неважно, приватизированная квартира или подаренная. Конечное слово за Фемидой.
В статье 299 Гражданского кодекса четко прописано, что человек, который получил квартиру в результате дарения, может выписать из нее всех жильцов. Однако если это происходит не по согласию сторон, тогда нужно обращаться в суд.
Есть один нюанс. Если квартира была подарена супругом, тогда жена не может выписать мужчину, пока она находится с ним в законном браке. Выписать мужа можно только после того, как будет официально оформлен развод. Однако если мужчина будет против этого, тогда придется обращаться в суд.
В случае проживания в подаренной квартире детей до 18 лет, выписать их нельзя. Однако суд может принять положительное решение, если у детей есть дополнительное жилье. В этом случае можно попытаться выписать их из квартиры, если очень нужно это сделать.
