Агенты по недвижимости и юристы назвали основные ошибки людей, которые допускаются при сдаче квартиры. Для того чтобы не лишиться жилья и ценных предметов в доме, арендодателю следует придерживаться определенных правил.
Эксперты советуют как можно лучше изучить потенциального арендатора. Даже очень милые и добрые на первый взгляд люди могут обмануть. Перед сдачей квартиры, арендодателю необходимо тщательным образом изучить документы человека. Особое внимание стоит уделить изучению паспорта. Многие люди пренебрегают данным действием. Обязательно стоит проверить фотографию и прописку. Человек, которому нечего скрывать, спокойно предоставит любую контактную информацию, а также без проблем даст сфотографировать свой паспорт.
Одной из основных ошибок арендодателей является использование договора, скаченного с интернета. Несмотря на то, что во всемирной паутине можно найти практически все что угодно, для составления договора аренды лучше обратится к специалисту. Грамотно составленный договор поможет человеку в случае суда вернуть убытки.
Одним из пунктов договора об аренде, обязательно должен быть список имущества в квартире и его состояния. Многие напрасно пренебрегают эти. Эксперты считают немаловажным, внесение пункта с прописанными моментами «нормального износа помещения». Также в договор необходимо внести стоимость штрафов, которые могут налагаться на квартиросъемщика в тех или иных обстоятельствах.
Для человека сдающего квартиру очень важно брать деньги с арендатора за последний месяц проживания. Многие люди считают, что это отпугнет потенциальных клиентов и поэтому отказываются от «депозита». Юристы считают это большой ошибкой. Арендодатель в первую очередь должен думать о себе и о том, как обезопасить свои финансы. Залог в виде суммы за месяц последнего проживания – это уверенности в том, что арендодатель не останется ни с чем. Неоднократно бывают случаи, когда арендатор таинственным образом исчезает, не оплатив при этом последний месяц проживания в квартире. В случае если был оставлен «депозит», человеку, сдавшему свою квартиру попросту не о чем переживать, последний месяц проживания в данном случае остается оплаченным. Требовать возврат «депозита» у арендодателя никто не имеет права.
